引越費用について

Q.
引越費用がどれくらいになるか教えて下さい。

家賃は４万３千円で敷金礼金それぞれ１ヵ月分ずつ。管理費２０００円で、仲介料はおそらく一か月分くらいになるんでしょうか？
敷金礼金と一月分の家賃前払いと仲介料で１７．２万円、それに管理費を入れて１７．４万円。
あと必要な経費（家具、運送費抜く）ってありますか？


A.
引越費用ではなく、お部屋を契約する際に必要な契約金という前提でお答いたします。

契約金総額 ￥186,150円

内訳
仲介手数料１ヶ月 45,150円（43,000円+消費税）
敷金1ヶ月 43,000円
礼金1ヶ月 43,000円
前家賃 43,000円
前管理費 2,000円
火災保険 10,000円

注意点
１．前家賃ですが月初入居ならばこれで平気です。
例えば9月20日から入居するならば、前家賃1ヶ月分+日割り家賃が発生します。
20日〜30日の 日割り家賃＋日割り管理費 も払わなければいけません。
２．仲介手数料
業法で定められているのは、上限1ヶ月分まで。
仲介してくれる不動産屋が「仲介手数料半月分！」というサービスを行っているかもしれません。
３．火災保険
家賃から推測して2年間10,000という保険料にしました。
もしかしたら2年間20,000円かもしれません。これは、家主、不動産屋に確認してください。
４．鍵交換代金
これも必要かもしれません。
目安として15,000円の消費税が相場となっています。
確認してください。

退室時のクリーニング
契約時に確認しておいたほうが良いと思います。
ルームクリーニング、エアコンクリーニングを、退室時に敷金から引く契約が主流です。
また、前述の鍵交換ですが、敷金から相殺されるケースもあります。